נדלן אינווסט - להשקעה בארה"ב 2 חד בקומפלס AMERICAN GARDENS

כתובת הנכס : AMERICAN GARDENS – 7850 HARDING AV, UNIT 1A, MIAMI BEACH, FL 33141

דירת 2 חד, 2 שירותים, מרוחק 2 רחובות מן חופי מיאמי, ממוקם באזור מרכזי ליד חניות Bal Harbor ומגרשי גולף. שנת בנייה \ condo conversion בשנת 1958, גודל הנכס כ – 85 מ"ר. קומה 1 מתוך 2. כולל חנייה.

לחץ למפה של אזור הנכס

סה"כ עלויות רכישה : 87,400 דולר

כולל : רכישת הנכס מן מהבנק, רישום הנכס ב- "טאבו", בדיקת נכס (inspection), עלות מסמכי רישום לקומפלקס, שיפוץ מוערך ודמי רישום, דמי תיווך וטיפול.

הוצאות שנתיות : 6362 דולר

כולל : תשלום ועד בית (HOA), מיסי ארנונה מוערכים לשנת 2010, תשלום לחברת ניהול בסך 8% משכר הדירה הצפוי וביטוח לנכס.

הכנסה משוערת

שכירות חודשית : 1150 דולר
שכירות שנתית : 13,800 דולר
הכנסה משוערת נטו : $7,438
תשואה משוערת נטו : 8.5%

הנכס מוצע למכירה על ידי קבוצת GHG. מלאו פרטים למטה ואחד מנציגי GHG ישוב אליכם בהקדם.

שימו לב שהמידע המוצג כאן מקורו במידע המוצג במערכת ה – MLS האמריקאית. המידע ב- MLS בדרך כלל מדוייק. למען הסר ספק, המידע לצורך ביצוע רכישה יוצג במסמכי הרכישה בלבד.