נדל"ן מסחרי להשקעה בעיר הבירה של מדינת מקלנבורג-פורפומרן שבגרמניה

נדל"ן בגרמניה – בנין עסקים בעיר הבירה של מדינת מקלנבורג-פורפומרן. בנין מכונס נכסים. תשואה פנטסטית של 15.4% עם פוטנציאל גדילה.

שני מבני משרדים באיזור התעשיה והמסחר של שוורין.העיר נמצאת בתנופת גידול עצומה והופכת למוקד עליה לתיירים בשל יופיה המיוחד. כל העיר העתיקה שופצה להפליא. פירמות מכל העולם מתנחלות באיזור הקרוב לנמלים היוצאים לים הבלטי. כל משרדי הממשלה בעיר.
כונס הנכסים הציג חוות דעת של מומחים בלתי תלויים של בית המשפט שקבעו רף מינימלי של שליש פחות משוויו האמיתי של הנכס: 2.160,000 יורו. הבנק יסתפק ב 1,700,000 יורו.(גם על זה ניתן להתמקח).

שטח המגרש עליו עומד הנכס הוא 9,892 מ"ר ( כמעט 10 דונם !!!).ניתן יהיה בעתיד לחלק את השטח ולמכור חלק ממנו לבניה נוספת. שטח בנוי: 4,687 מ"ר. במחיר שהבנק רוצה מקבלים מ"ר בנוי אחד במחיר המדהים של 363 יורו. כלומר: בחינם.

התשואה עכשיו היא 15.4% לשנה. בהשכרה חכמה ניתן להגדיל את הרווח. בעיקרון, ניתן להחזיר את הוצאות הרכישה תוך 6 שנים רק משכר הדירה. במגרש 116 מקומות חנייה. 15 מהם מושכרים. השאר חונים ללא תשלום. 8 יחידות מסחריות, מתוכן 2 ריקות כרגע ( 902 מ"ר) וממתינות לבעלים החדשים שידאגו להשכרתן.

» נכסים שנמכרו בגרמניה » נדל"ן מסחרי להשקעה בעיר הבירה של מדינת מקלנבורג-פורפומרן שבגרמניה