ארכיון הקטגוריה : מאמרים


תמ"א 38: להגן על זכויות הדיירים

התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 נתפסת כתכנית שמועילה לכל הצדדים הלוקחים חלק בפרויקט: היזמים זוכים לתשואה נאה, הרשות המקומית מקבלת תשתיות משופרות ועלייה ברמת החיים ללא השקעה מצדה והדיירים נהנים מבית משופץ ללא השקעה כספית. אין ספק שתמ"א 38 מועילה ברוב המקרים לדיירים, ליזמים ולרשות. אולם במקרים מסוימים, במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/2 (פינוי בינוי), […]

תכנון להתחדשות עירונית

מבחר גדול נכסי נדל"ן עומדים לרשותך

תמ"א 38: כל מה שצריך לדעת על תיקון 115

תמ"א 38, או תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, הפכה בשנים האחרונות לפופולרית בצורה מדהימה ברחבי הארץ. יזמים, דיירים, הרשויות המקומיות ובעלי נכסים – כולם רוצים תמ"א 38. כתוצאה מכמות הצדדים המעורבים בסוגיה הנדל"נית, ובפוטנציאל הרווח הגבוה שלה, תיקונים רבים לחוק התכנון והבנייה כדי לנסות ולהסדיר את התחום כמה שיותר. אחד מהם […]


חשיבות למגורים בסביבה ירוקה

תחום הנדל"ן הוא תחום מאוד לא פשוט. צריך לעשות הכל על הצד הטוב ביותר כדי להרוויח באמת סכומים טובים ומשתלמים, אך גם אם אתם רוצים לקנות דירה לא לשם השקעה אתם צריכים לדעת לבחור נכון. כל החלטה יכולה להיות משמעותית מאוד לעתיד שלכם והבחירה לא מסתיימת רק בבית או בדירה שאתם קונים אלא גם בסביבה. […]


למה לבחור משרדים להשכרה במתכונת של חללי עבודה משותפים – מתחם אייכה

עולם הנדל"ן עובר בשנים האחרונות שינויים משמעותיים מכל מיני סוגים. דוגמה מצוינת לתמורה של ממש היא הקונספט של חללי עבודה משותפים – קונספט שהחל בערים מובילות בעולם דוגמת לונדון וניו יורק ובשנים האחרונות הגיע, ובגדול, גם לישראל, ואכן יותר ויותר משרדים להשכרה מוצעים במתכונת משתלמת זו. למי כדאי לחפש חלל עבודה משותף? חללי עבודה משותפים […]


כניסה לדירה חדשה – הכנות חשובות

ניירת וחתימות רבות כבר מאחוריכם ופניכם מועדות לקראת כניסה לדירה חדשה דבר שבטח חיכיתם לו זמן רב. מעבר להכנות הרבות שכולנו מכירים הקשורות למשכנתא ותשלומים ישנן הכנות נוספות שיעניקו לכם ולמשפחתכם שקט נפשי ויגרמו לכם להיכנס בראש שקט ורגוע לדירתכם החדשה. ידע הוא נכס יקר! וידע על השכונה החדשה יעזור לכם רבות בכניסתכם לשכונה בה […]

בדיקת דירה לפני קניה

מבחר גדול נכסי נדל"ן עומדים לרשותך

5 דברים שצריך לבדוק בקבלת מפתח לדירה החדשה

זמן רב של המתנה הסתיים, עברתם את כל התהליך של בקשה למשכנתא או שחסכתם לאורך שנים על מנת להגיע לדירה, בחרתם כבר את הריהוט ואתם כבר אינכם יכולים לחכות לרגע בו תקבלו את המפתח לדירה. הנה הגיע הרגע, הקבלן נפגש עמכם כדי לתת את המפתח לדירה החדשה, אתם משתוקקים כבר להעביר את הרהיטים לדירה ולישון […]


מעלים את ערך הדירה – תמ"א 38

תוכנית תמ"א 38 זוהי תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. 11 שנים חלפו מאז אושרה התוכנית בממשלה ונראה כי עניין בעלי הדירות גדל משנה לשנה מההבנה כי תמ"א 38 זוהי הזדמנות אדירה להעלות את שווי הנכס שברשותם בעשרות אחוזים ואת רמת איכות החיים שלהם בלי להשקיע מכספם. עשרות פרוייקטים בארץ, בעיקר באזור […]


בדיקת השכונה, הסביבה והשירותים הקהילתיים לפני רכישת דירה חדשה

הרבה לפני רכישת דירה חדשה, יש כמה דברים אשר צריך לבדוק, ובראשם איך השכונה, הסביבה והשירותים הקהילתיים באזור. אחת ההחלטות החשובות והגורליות בחיינו הוא רכישת דירה חדשה, לכן כדאי ומומלץ להשקיע זמן ומחשבה בבדיקת האזור, לאחר מכן ההחלטה תהיה הרבה יותר מושכלת ונבונה, וכך יכולה להיחסך עוגמת נפש. חינוך בדקו כמה גני ילדים ובתי הספר […]


יתרונות לקניית בית ביו"ש

יהודה ושומרון הפכה בשנים האחרונות לאטרקציית נדל"ן. בתים מעבר לקו הירוק זו כבר לא מילה גסה, וכבר לא נחלתם הבלעדית של מתנחלים חובשי כיפות סרוגות. ברור לכולם כי לשאלה היכן לגור, ישנה תשובה המורכבת מהיבטים טכניים, רגשיים וערכיים רבים. יהודה ושומרון טומנת בחובה הזדמנות נפלאה, ובעלת יתרונות רבים, במיוחד ביחס לשאר הארץ. הקו הירוק? גבולות […]


האם בדיקת בדק בית חייבת להתבצע על ידי מהנדס בניין?

ובכן, אם השאלה הזאת עולה אצלכם בגלל שהוצעה לכם האפשרות לבצע בדק בית, אך לא באמצעות מהנדס, אתם בהחלט רוצים להימנע מקבלת ההצעה הזאת. שירות זה הוא שירות מקצועי לחלוטין, המבוצע על ידי מהנדסי בניין מקצועיים, הבוחנים את המבנה על פי סטנדרטים וכללים הנדסיים מקצועיים. לא מדובר בבדיקה קוסמטית, שבאה לספר לכם על איכות הטיח, […]