להשקעה בברלין דירת סטודיו ו- 2.5 חד ב – TEMPELHOF קו שני לפארק האורבני החדש
דירת סטודיו ודירת 2.5 חדרים בשכונת טמפלהוף במיקום מעולה, קו שני לפארק האורבני (הגדול בברלין) שהוקם במקומו של שדה תעופה טמפלהוף שנסגר.
2 דירות אחרונות, למהירי החלטה!
להשקעה בברלין דירות סטודיו 38 מ"ר ודירות 2.5 חדרים (דירות אחרונות) בשכונת טמפלהוף במיקום מעולה, קו שני לפארק האורבני (הגדול בברלין) שהוקם במקומו של שדה תעופה טמפלהוף שנסגר. השכונה ממוקמת דרומית לשכונת קרויצברג ושוננברג ונמצאת במרחק נסיעה של דקות משכונת MITTE בצד המזרחי ומרחובות הקניות המרכזיים של CHARLOTENBURG.
טמפלהוף גם נמצא במרחק נסיעה קצר משדה התעופה הבינלאומי החדש שיפתח בקרוב בשונפלד. הבניין ממוקם ברחוב שקט אך מרכזי בסמוך לכביש ההקפי של הפארק. הבניין וסביבתו במצב תחזוקה מצויין. הדירה כוללת מרפסת, מחסן נעול בקומת המרתף. הבניין ממוקם על מגרש רחב, הכולל חצר מרווחת וחניות לרכבים. הכניסה לחנייה סגורה בשער חשמלי.
לכל הדירות בבניין חלונות איטום כפול למניעת רעש ובידוד. בבניין כולל מעלית המגיעה לכל הקומות. חדר כביסה מרכזי לדיירים. קיים דוח בדיקה של הבניין על ידי חברת שמאות והנדסה , תוצאות הבדיקה זמינות לעיון. הבניין מנוהל על ידי חברת הניהול מקצועית Kremer Hauserwatungen המטפלת בכל הבניין החל מגבייה ועד תחזוקה שוטפת של הדירה והבניין.
הזדמנות מצויינת למשקיעים לתשואת הון מרשימה באחד מהאזורים המתפתחים ומהמבוקשים ביותר בברלין.
תשואה על ההון עצמי מעל 7%, עם מימון בנק מקומי של 68% מהעסקה (ללא ערבים או בטחונות נוספים)
מחיר ממוצע שכירות למ"ר בטמפלהוף: 6,41 יורו
שכירות למ"ר בנכס : 7.76 יורו
מחיר ממוצע מכירה למ"ר : 2.049 יורו
מחיר רכישה למ"ר בנכס : 1456 יורו
קישור לאתר פארק טמפלהוף - תרגום גווגל לאנגלית
קישור למפה של אזור הנכס ב – Google Maps
למידע נוסף אודות השקעה זו, מלאו את טופס הפנייה מטה ונשמח לעמוד לרשותך.
