משרד הבינוי והשיכון מפרסם שימוע להסדרת תחום קבוצות הרכישה

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס: "נתמוך בכל כלי שיש באפשרותו להוזיל את מחירי הדירות. מטרת השימוע היא להגן על כספי הצרכנים והרוכשים ולהסדיר את תחום קבוצות הרכישה בעקבות לקחי פרשת חפציבה"

משרד הבינוי והשיכון מפרסם היום שימוע חדש לנושא הסדרת תחום קבוצות הרכישה, תחום שצבר תאוצה רבה במהלך התקופה האחרונה. בהתאם להחלטתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, במסגרת הליך השימוע תינתן אפשרות לפעילים בשוק הנדל"ן ולבעלי עניין בציבור הרחב להציג את עמדותיהם ביחס לתחום הלוהט של קבוצות הרכישה בתחום הדיור למגורים, שמושך תשומת לב רבה, היקפי פעילות מתרחבים והתייחסויות רבות, בעד וכנגד.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מסר כי "אנו נתמוך בכל מהלך ובכל כלי שיש באפשרותם להוזיל את מחירי הדירות, לרבות קבוצות הרכישה. המטרה מאחורי השימוע הנערך במשרד היא הסדרת התחום הפרוץ של קבוצות הרכישה ולהגן על כספי הצרכנים והרוכשים. תחום קבוצות הרכישה התרחב מאוד ללא בקרה ופיקוח, ובעקבות לקחי פרשת חפציבה שבה אלפי רוכשים סיכנו את כספם, אנו רוצים להגיע להסדרת התחום ולהגן על כספי הרוכשים. אנו נבטיח למשתתפים בקבוצות הרכישה את ההגנה הצרכנית הנדרשת בעסקה משמעותית זו".

קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף.

חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות) חוקק לאחר שאותרו כשלים צרכניים: רוכשי דירות שילמו במיטב כספם, יזמים או קבלנים נקלעו לקשיים, והרוכשים נותרו לעיתים ללא דירה וללא הכסף. חוק זה קיבל חיזוק ותיקון ב-2008 לאחר משבר חברת חפציבה (ומכאן גם כינויו המוכר, "חוק חפציבה").

מאחר ותופעת קבוצות הרכישה אינה שולית וזניחה, והפכה להיות משמעותית בענף הבניה למגורים, החליט שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס כי המשרד יבחן שורה של נושאים בתחום זה הקשורים לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 וחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מרדכי מרדכי הטיל על צוות במשרד הבינוי והשיכון לבדוק סוגיות מרכזיות בתחום קבוצות הרכישה, עליו אין פיקוח כיום. במסגרת השימוע שייערך, מעוניין המשרד לבחון מספר שאלות מרכזיות בנושא קבוצות הרכישה:

1. התשלום – כיצד ועד כמה מוגנים כספי הרוכש בקבוצת הרכישה והאם יש מקום להגביר את ההגנה הקיימת.

2. עלות הדירה – באיזו מידה מעוגנת הערכת המחיר הראשונית של הדירה, ומה שיעור השינויים עד גמר הפרויקט.

3. סכסוכים בין רוכשים – כיצד פותרים סכסוכים שמתעוררים במהלך הבנייה בין חברי הקבוצה.

4. מימון הפרויקט –התלות והמחויבות ההדדית בין הרוכשים ביחס למימון הפרויקט.

5. לוחות הזמנים – עד כמה מובטח הרוכש בנושא לוחות הזמנים עד האכלוס.

6. מכירה לצד שלישי – האם עשוי הרוכש לחוב באחריות קבלן בעת מכירת הדירה.

7. גודל הקבוצה – גודל הקבוצה או מאפייני ייזום הפרויקט – האם ראוי שישפיעו על הגדרת הקבוצה וסיווגה.

המעוניינים בהצגת עמדותיהם בפני משרד הבינוי והשיכון יגישו את עמדתם בכתב ללשכת המנכ"ל במשרד הבינוי והשיכון עד יום 7.3.2010. במידת הצורך המשרד יהיה רשאי, לפי שיקול דעתו, לאפשר השלמת העמדות בדיונים נוספים בעל פה.

פורסם באתר gov.il – משרד הבינוי והשיכון – קישור

» חדשות מהעיתון » משרד הבינוי והשיכון מפרסם שימוע להסדרת תחום קבוצות הרכישה